Immobilienfinanzierungen laufen meist über einen langen Zeitraum. Es gibt aber immer wieder Situationen, in denen sich die Lebensumstände stark verändern. Dann kann es sein, dass Sie einen Kredit schon vorzeitig zurückzahlen können oder müssen. Das ist beispielsweise dann der Fall, wenn Sie Ihr Ein- oder Mehrfamilienhaus verkaufen möchten. Dann kann die Bank eine so genannte Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Wir von Vamonda …

Immobilien sind nach wie vor eine beliebte Form der Kapitalanlage. Viele Menschen nutzen vor allem Mietshäuser als Renditeobjekte. Aber was genau bedeutet der Begriff „Rendite“? Und wie kann man die Rendite berechnen? In diesem Artikel haben wir von Vamonda die wichtigsten Informationen zum Thema Rendite für Sie zusammengetragen. Definition: Was bedeutet Rendite? Die Rendite ist der Ertrag, den Sie aus …

Der Kauf einer Mietwohnung ist nach wie vor eine sinnvolle Kapitalanlage. Bei dauerhafter Vermietung bringen Immobilien Ihnen einen regelmäßigen Gewinn ein. Gegebenenfalls kann es sich aber auch lohnen, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt weiterzuverkaufen. Dann müssen Sie einige Dinge beachten, damit der Verkauf problemlos abläuft. In diesem Artikel zeigen wir von Vamonda Ihnen, was Sie beachten müssen, wenn sie …

Haben Sie Ihren Immobilienkredit endlich abbezahlt? Das ist ein befreiendes Gefühl. Jetzt können Sie die dafür eingetragene Grundschuld aus dem Grundbuch löschen lassen. Es gibt aber auch Situationen, in denen Sie die Grundschuld besser stehen lassen. Wir von Vamonda erklären Ihnen, welche Möglichkeiten Sie haben. Darüber hinaus lesen Sie bei uns, welche Schritte Sie zur Löschungsbewilligung gehen müssen. Was ist …

Wenn Sie eine Immobilie kaufen wollen, werden Sie wahrscheinlich einen Kredit aufnehmen müssen. Denn die Banken verlangen eine Absicherung für hohe Kreditbeträge. Eine solche Sicherheit kann die Grundschuld sein. Was sich hinter dem Begriff verbirgt, können Sie hier bei Vamonda erfahren. Was ist eine Grundschuld? Die Grundschuld ist ein rechtliches Mittel, mit der Sie einen Kredit absichern können. Sie geben …

Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten und dafür einen Kredit aufnehmen müssen, gibt es viele Dinge zu beachten. Neben den monatlichen Raten können Sie auch Sondertilgungen im Vertrag aushandeln. Aber was genau ist eine Sondertilgung und wann ist sie sinnvoll. Wir bei Vamonda liefern Ihnen wichtige Informationen zu diesem Thema. So können Sie eine Entscheidung treffen. Was ist eine Sondertilgung? …

Der Besitz eines Grundstücks führt zu verschiedenen Rechten und Pflichten. Viele haben spezielle Fachbegriffe. Dazu gehört auch die Grunddienstbarkeit. Sie beschreibt ein Verhältnis zwischen zwei Grundstücken und welche Verpflichtungen damit verbunden sind. Wir von Vamonda zeigen Ihnen, was es mit dem Begriff der Grunddienstbarkeit auf sich hat. Was ist die Grunddienstbarkeit? Die „Grunddienstbarkeit“ beschreibt ein Verhältnis zwischen zwei Grundstücken. Der …

Wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus in mehrere Eigentumswohnungen aufteilen wollen, müssen Sie einige Dinge beachten. Eine wichtige Grundlage für die Aufteilung ist die so genannte Abgeschlossenheitsbescheinigung. Wir von Vamonda erklären Ihnen, was sich hinter diesem Begriff verbirgt und wann Sie das Dokument benötigen. Was ist die Abgeschlossenheitsbescheinigung? Mit einer Abgeschlossenheitsbescheinigung lässt sich nachweisen, dass eine Immobilie in voneinander getrennte Wohneinheiten aufgeteilt …

Wenn Sie den Bau einer Immobilie planen, müssen Sie über verschiedene Regelungen Bescheid wissen. Eine wichtige Information ist dabei die Geschossflächenzahl. Sie bestimmt zusammen mit anderen Vorgaben, wie groß ein Gebäude, das Sie auf Ihrem Grundstück errichten wollen, sein darf.  Hier bei Vamonda erklären wir Ihnen, was es mit diesem Begriff auf sich hat. Wie wird die Geschossflächenzahl definiert? Der …

Einen Bauantrag zu stellen, ist eine aufwendige Angelegenheit. Wird er schließlich nicht genehmigt, haben Sie umsonst Energie in Ihr Bauvorhaben gesteckt. Das können Sie vermeiden, indem Sie vorab eine Bauanfrage stellen. Die Bauvoranfrage gibt Ihnen die Antwort auf die Frage, ob Ihr Bauvorhaben grundsätzlich genehmigungsfähig ist. Was Sie zu diesem Verfahren wissen müssen, zeigen wir von Vamonda Ihnen in diesem …