Wir sind Partner
für Käufer

Ein Suchauftrag bei VAMONDA ist der effizienteste Weg, um Zugang zu attraktiven Investmentmöglichkeiten zu erhalten – denn ein Großteil unserer Objekte wird diskret und Off-Market vermittelt und erscheint nicht auf öffentlichen Plattformen.

Sie teilen uns lediglich Ihre Investmentkriterien mit – Lage, Assetklasse (z. B. Mehrfamilienhäuser oder Wohn- und Geschäftshäuser), Budget und Renditeerwartung. Auf dieser Basis gleichen wir Ihr Profil gezielt mit unserem Netzwerk aus Eigentümern und Verkaufsmandaten ab.

Sobald eine passende Opportunität verfügbar ist, informieren wir Sie frühzeitig. So erhalten Sie Zugang zu Immobilien, die nicht öffentlich am Markt angeboten werden.

Je klarer Ihr Suchprofil definiert ist, desto gezielter können wir passende Investments für Sie identifizieren und Ihnen echte Marktchancen eröffnen.

Jetzt Suchauftrag erstellen und Zugang zu exklusiven Off-Market-Immobilien sichern.

Ein wesentlicher Hebel zur Beschleunigung des Verkaufsprozesses liegt in der frühzeitigen Vorbereitung der Finanzierungsunterlagen auf Käuferseite.

Erfahrungsgemäß entstehen die größten Verzögerungen nicht bei der Objektprüfung, sondern bei der Bonitätsprüfung durch die finanzierende Bank. Wenn Investoren ihre Unterlagen bereits vollständig und strukturiert vorliegen haben, kann die Finanzierungszusage deutlich schneller erfolgen.

Dazu zählen insbesondere aktuelle Vermögensübersichten, Selbstauskünfte, Einkommensnachweise sowie eine klar strukturierte Finanzierungsstrategie und bestehende Bankkontakte.

Gerade Unternehmer sollten darauf achten, dass ihre Jahresabschlüsse sauber aufbereitet und jederzeit griffbereit sind. Idealerweise kann zusätzlich eine aktuelle BWA vorgelegt werden, um der Bank einen schnellen und transparenten Einblick in die wirtschaftliche Situation zu ermöglichen.

Je schneller eine belastbare Finanzierungsbestätigung vorliegt, desto zügiger kann der Notartermin vereinbart und der Kaufprozess abgeschlossen werden.

Als spezialisierter Makler achten wir daher gezielt darauf, nur mit geprüften und finanzierungsstarken Käufern zu arbeiten, um unnötige Verzögerungen zu vermeiden und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Wir bieten ausschließlich Immobilien an, die exakt zu Ihrem individuell hinterlegten Suchprofil passen.

Im Rahmen Ihres Suchauftrags definieren wir gemeinsam die relevanten Kriterien – wie Lage, Objektart, Volumen, Renditeerwartung und weitere Investitionsparameter. Auf dieser Basis gleichen wir kontinuierlich unser Portfolio sowie diskrete Off-Market-Angebote mit Ihren Anforderungen ab.

In der Regel handelt es sich dabei um passende Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Wohnanlagen, die gezielt auf Ihre Investmentstrategie abgestimmt sind.

So stellen wir sicher, dass Sie keine unpassenden Angebote erhalten, sondern ausschließlich Immobilien, die für Sie tatsächlich relevant und wirtschaftlich sinnvoll sind.

Beim Kauf einer Immobilie fallen neben dem Kaufpreis verschiedene Erwerbsnebenkosten an. Dazu zählen insbesondere die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklercourtage.

Für unsere Leistungen fällt eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. an, die ausschließlich im Erfolgsfall – also bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags – fällig wird.

Der Mehrwert für Sie als Käufer geht dabei weit über die reine Objektvermittlung hinaus: Wir unterstützen Sie dabei, langfristig Vermögen mit den richtigen Immobilien aufzubauen. Durch unsere Spezialisierung auf Anlageimmobilien erhalten Sie Zugang zu Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie Wohnanlagen, die wirtschaftlich sinnvoll strukturiert sind und zu Ihrer Investmentstrategie passen.

Darüber hinaus begleiten wir Sie durch den gesamten Ankaufsprozess – von der Auswahl geeigneter Objekte über die Bereitstellung relevanter Unterlagen bis hin zur Abstimmung mit Verkäufern, Banken und Notaren.

Unser Ziel ist es nicht nur, Ihnen eine Immobilie zu vermitteln, sondern Sie dabei zu unterstützen, nachhaltige und erfolgreiche Immobilieninvestments aufzubauen.