Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen! Jede Wohnung verfügt über einen Balkon!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten, welches sich durch eine solide Bausubstanz und eine sehr stabile Vermietungssituation auszeichnet. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 810 m² und stellt eine werthaltige Kapitalanlage in einer wirtschaftsstarken Region dar. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet, was von der hohen Attraktivität und der anhaltenden Nachfrage am Standort zeugt. Aus Gründen der Diskretion haben wir uns dazu entschieden, das Objekt nicht öffentlich mit allen Details zu bewerben. Gerne lassen wir Ihnen nach einem kurzen Austausch ein detailliertes Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Wohnregion im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Der Standort zeichnet sich durch seine exzellente infrastrukturelle Anbindung an die umliegenden Metropolen aus, wodurch er für Mieter unterschiedlichster Altersgruppen dauerhaft attraktiv bleibt. Eine ausgeprägte Nahversorgung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standortes. Dank der stabilen wirtschaftlichen Entwicklung der Region profitieren Investoren hier von einer nachhaltig hohen Vermietungssicherheit.

Ausstattung

• Objekttyp: Mehrfamilienhaus

• Gesamtwohnfläche: 810 m²

• Anzahl Wohneinheiten: 14 WE

• Vermietete Wohneinheiten: 14

• Kaufpreis: 1.980.000 €

• Kaufpreis pro m²: 2.444,44 €/m²

• Jahresnettokaltmiete (IST/SOLL): 99.298 €

• Kaufpreisfaktor (IST/SOLL): 19,94x

Sonstige Angaben

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