Gründerzeit-Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Leipzig-Kleinzschocher

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in einer gefragten Lage von Leipzig präsentieren zu dürfen. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz und eine kontinuierliche Instandhaltung, was es zu einer stabilen Kapitalanlage in einem dynamischen Markt macht. Die Liegenschaft ist aktuell voll vermietet, was von der Attraktivität des Standortes für Mieter zeugt.

Aus Gründen der Diskretion haben wir die Darstellung auf wesentliche Eckdaten reduziert. Diese Vorgehensweise schützt die Privatsphäre der Mieter und Eigentümer. Selbstverständlich stellen wir Ihnen nach einem qualifizierten Erstkontakt und dem Nachweis eines ernsthaften Kaufinteresses gerne ein ausführliches Exposé sowie weitere objektspezifische Unterlagen zur Verfügung.

Dieses Investment bietet eine hervorragende Perspektive für Kapitalanleger, die einen Fokus auf langfristige Wertstabilität in einer wachstumsstarken deutschen Metropolregion legen. Gerne erläutern wir Ihnen die Potenziale der Immobilie in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnlage im Leipziger Stadtgebiet, die sich durch eine gewachsene Struktur und eine stetig wachsende Nachfrage auszeichnet. Der Standort profitiert von der exzellenten wirtschaftlichen Dynamik der Region und einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Verkehrswege zügig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld mit einer umfassenden Versorgung durch Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen sowie diverse Freizeitangebote in direkter Nähe.

Ausstattung

• Objekttyp: Mehrfamilienhaus

• Gesamtwohnfläche: 610 m²

• Wohneinheiten gesamt: 10 WE

• Vermietete Einheiten: 10

• Leerstand: 0 WE

• Kaufpreis: 1.180.000 €

• Preis pro m²: 1.934,43 €/m²

• Jahresnettokaltmiete (IST/SOLL): 51.127 €

• Kaufpreisfaktor (IST/SOLL): 23,08x

Sonstige Angaben

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