Die Immobilie im Überblick
Die Liegenschaften in Essen und Gelsenkirchen umfassten zusammen 21 Mieteinheiten mit rund 1.265 m² Mietfläche. Zum Verkauf stand damit ein Wohnimmobilienbestand an zwei Standorten im Ruhrgebiet.
Für die Betrachtung des Pakets waren zwei Perspektiven wichtig: die einzelnen Immobilien mit ihren jeweiligen Voraussetzungen und der gesamte Bestand als gemeinsame Investition.
Die Ausgangssituation
Bei einem Immobilienpaket über zwei Städte hinweg reicht eine zusammengefasste Flächenangabe für die Kaufentscheidung nicht aus. Interessenten müssen die einzelnen Standorte einordnen und zugleich beurteilen können, wie die Immobilien in ihre gemeinsame Ankaufs- und Bewirtschaftungsstrategie passen.
Die Verkaufsaufgabe bestand deshalb darin, den Bestand übersichtlich darzustellen, ohne die Unterschiede zwischen den Liegenschaften aus dem Blick zu verlieren. Gesucht waren Käufer, deren Suchprofil sowohl zur Größenordnung des Pakets als auch zu den beiden Standorten passte.
Leistungen von VAMONDA
Wir begleiteten die Preisfindung und bereiteten die Verkaufsunterlagen so auf, dass Interessenten sowohl einen Überblick über das gesamte Paket als auch Zugang zu den Informationen der einzelnen Immobilien erhielten. Ein professionelles Exposé bildete die Grundlage für die gezielte Investorenansprache.
Anschließend vertieften wir die Gespräche durch telefonisches Nachfassen. Dabei klärten wir Rückfragen und konkretisierten, welche Investoren den Bestand näher prüfen wollten. Wir organisierten und übernahmen die Besichtigungen an beiden Standorten, damit die Interessenten die Unterlagen mit ihrem Eindruck vor Ort abgleichen konnten.
Für die weitere Prüfung stellten wir die Unterlagen auch für die finanzierende Bank übersichtlich zusammen. Wir koordinierten die Abstimmungen zwischen Verkäufer und Käufer und begleiteten den Verkaufsprozess bis zum Notartermin. Die Vermarktung dauerte insgesamt zwei Monate.