Die Immobilie im Überblick
Das Mehrfamilienhaus in Ilmenau-Gehren wurde 1993 errichtet und umfasste elf Wohnungen mit insgesamt rund 814 m² Mietfläche. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen von etwa 46 bis 95 m² prägten den Wohnungsmix. Zum Grundstück gehörten außerdem elf Stellplätze.
Zum Zeitpunkt der Vermarktung befand sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, laufend instand gehaltenen Zustand. Die Heizungsanlage war Ende 2025 erneuert worden; auch mehrere Wohnungen waren bereits modernisiert. Die ruhige Wohnlage im Ortsteil Gehren und die Nähe zum Thüringer Wald bildeten den Rahmen dieses Wohnungsbestands.
Die Ausgangssituation
Der Eigentümer hatte bereits eine Immobilie über VAMONDA verkauft und wandte sich für den Verkauf seiner Liegenschaft in Ilmenau-Gehren erneut an uns. Damit knüpfte der Auftrag an die bestehende Zusammenarbeit und die Erfahrungen aus dem vorherigen Verkauf an.
Leistungen von VAMONDA
Wir begleiteten den Eigentümer von der gemeinsamen Preisfindung bis zum Notartermin. Dafür bereiteten wir die Verkaufsunterlagen vollständig und strukturiert auf und erstellten ein professionelles Exposé, das die Immobilie und ihre Besonderheiten nachvollziehbar darstellte.
Anschließend sprachen wir gezielt Investoren an, deren Suchprofil zur Liegenschaft in Ilmenau-Gehren passte. Wir übernahmen die Besichtigungen, klärten Rückfragen der Interessenten und koordinierten die weiteren Abstimmungen zwischen Verkäufer und Käufer bis zur notariellen Beurkundung. Die Vermarktung dauerte insgesamt vier Monate.