Die Immobilie im Überblick
14 Mieteinheiten auf rund 642 m² Mietfläche: Das Kölner Mehrfamilienhaus bündelte mehrere vermietbare Einheiten in einer Liegenschaft. Für einen Käufer galt es, den gesamten Wohnungsbestand zu betrachten und die einzelnen Informationen zu einer wirtschaftlichen Gesamtbewertung zusammenzuführen.
Die Ausgangssituation
Am Anfang eines Verkaufs steht die Frage, welcher Preis zur Immobilie passt. Bei diesem Mehrfamilienhaus mussten dafür die Erwartungen des Eigentümers und die Bewertung durch potenzielle Käufer zusammenfinden. Die Zahl der Einheiten und die Gesamtfläche waren erste Eckdaten – für eine fundierte Entscheidung brauchten Interessenten jedoch eine nachvollziehbare Aufbereitung des gesamten Bestands.
Daraus ergab sich die Aufgabe für die Vermarktung: Das Haus sollte nicht nur Aufmerksamkeit erhalten. Passende Investoren mussten die Informationen bekommen, die sie für eine ernsthafte Prüfung und eine konkrete Kaufentscheidung benötigten.
Leistungen von VAMONDA
Gemeinsam mit dem Eigentümer entwickelten wir eine Preisvorstellung und bereiteten die Verkaufsunterlagen auf. Ein professionelles Exposé führte die wesentlichen Angaben zusammen und bildete den Ausgangspunkt für die Ansprache von Investoren, die nach Mehrfamilienhäusern in Köln suchten.
Mit dem Versand des Exposés war die Arbeit nicht abgeschlossen. Wir fassten telefonisch nach, besprachen offene Fragen und konkretisierten das Interesse. Welche Unterlagen wurden noch benötigt? Was wollten die Interessenten vor Ort genauer sehen? Diese Rückfragen begleiteten den Weg von der ersten Vorstellung zur Besichtigung.
Wir übernahmen die Besichtigungstermine und stellten die Unterlagen auch für die Prüfung durch die finanzierende Bank übersichtlich zusammen. Im weiteren Verlauf koordinierten wir die Abstimmungen zwischen Verkäufer und Käufer und begleiteten den Verkauf bis zum Notartermin. Die Vermarktung dauerte insgesamt acht Monate.