Die Immobilie im Überblick
Das Mehrfamilienhaus in Köln-Nippes war ein Bestandsgebäude aus den 1950er-Jahren mit neun überwiegend kleinen Wohnungen. Die urbane Lage und die kompakte Wohnungsstruktur prägten den Charakter der Immobilie. Zugleich bestand umfassender Sanierungsbedarf: Das Haus wurde als Entwicklungsobjekt angeboten, bei dem eine grundlegende Erneuerung und Neuausrichtung im Mittelpunkt stand.
Die Ausgangssituation
Eine Erbengemeinschaft wollte das gemeinsam geerbte Mehrfamilienhaus verkaufen und suchte dafür gezielt einen auf Mehrfamilienhäuser spezialisierten Makler. Aufgrund des umfassenden Sanierungsbedarfs galt es, einen Investor zu finden, der Erfahrung mit der Sanierung solcher Bestandsimmobilien mitbrachte und bereit war, die Preisvorstellung der Eigentümer mitzutragen.
Leistungen von VAMONDA
Zu Beginn prüften wir im Rahmen einer internen Bewertung, wie sich die konkrete Preisvorstellung der Eigentümer angesichts des Objektzustands und der Marktsituation einordnen ließ. Wir kümmerten uns um die Zusammenstellung und Aufbereitung aller für den Verkauf erforderlichen Unterlagen. Anschließend erstellten wir das Exposé, sprachen passende Investoren an und führten Besichtigungen durch.
Da die Immobilie zusätzlich durch einen Architekten geprüft werden musste, organisierten wir die Einbindung des Architekten für Eigentümer und Käufer. Wir begleiteten beide Parteien durch die weiteren Abstimmungen bis zum Kaufvertrag. Die Vermarktung dauerte insgesamt etwa sechs Monate.