Die Immobilie im Überblick
Das Mehrfamilienhaus in Leverkusen umfasste zwölf Mieteinheiten mit insgesamt rund 730 m² Mietfläche. Verkauft wurde der gesamte Wohnungsbestand als zusammenhängende Liegenschaft.
Für potenzielle Käufer verband sich damit die Betrachtung der einzelnen Einheiten mit einer übergeordneten Frage: Wie passt das Haus als Ganzes in die eigene Investitionsplanung?
Die Ausgangssituation
Ein Verkauf wird konkret, wenn aus einer ersten Preisvorstellung eine nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage entsteht. Bei diesem Mehrfamilienhaus mussten die Informationen zum Bestand so zusammengeführt werden, dass Eigentümer und Kaufinteressenten über dieselben Grundlagen sprechen konnten.
Dabei ging es nicht allein darum, das Haus vorzustellen. Die Vermarktung sollte passende Investoren erreichen und ihnen einen geordneten Einstieg in die Prüfung ermöglichen – vom ersten Überblick bis zu den Unterlagen, die für eine Kauf- und Finanzierungsentscheidung benötigt wurden.
Leistungen von VAMONDA
Zu Beginn stimmten wir mit dem Eigentümer die Preisvorstellung ab und bereiteten die Verkaufsunterlagen strukturiert auf. Das Exposé führte die wesentlichen Angaben zur Liegenschaft zusammen und bildete die Grundlage für die gezielte Käuferansprache.
Danach begann die persönliche Begleitung der Interessenten. Wir fassten telefonisch nach, beantworteten Rückfragen und übernahmen die Besichtigungen. Aus dem Lesen der Unterlagen wurde so die Auseinandersetzung mit dem Haus vor Ort. Offene Punkte griffen wir auf und koordinierten die weiteren Informationen für die Prüfung.
Auch für die finanzierende Bank stellten wir die Unterlagen übersichtlich zusammen. Bis zum Notartermin blieben wir Ansprechpartner für Verkäufer und Käufer und begleiteten die notwendigen Abstimmungen auf dem Weg zum Abschluss. Die Vermarktung dauerte insgesamt drei Monate.