Neben Mehrfamilienhäusern und Geschäftsgebäuden wird vermehrt auch in gemischt genutzte Gebäude investiert, dazu gehören beispielsweise Wohnhäuser mit einer oder zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Solch eine Immobilie bringt aufgrund der Mischform für Kapitalanleger diverse Besonderheiten wie unterschiedliche Einnahmearten mit sich, denn neben den Miet- sind auch Pachteinnahmen möglich.