Als Gewerbeimmobilien zählen wir von Vamonda sämtliche Gebäude, die ganz oder zu einem überwiegenden Teil gewerblich genutzt werden. Das ist dann der Fall, wenn die Räume genutzt werden, um Gewinne zu erzielen. Das gilt für Selbstständige und Freelancer, die sich ein kleines Büro mieten, für Coworking Spaces und für Behörden und öffentliche Unternehmen. Sie werden auf dem ersten Blick denken, dass Gewerbeimmobilien immer Fabrikgelände oder große Firmen sind, jedoch …
Es ist ein lang gehegter Traum – die eigene Immobilie kaufen und dort ein Leben lang mietfrei leben. Doch wenn Sie einen Schritt weiter denken, werden Sie die eigentlichen Potenziale einer Anlageimmobilie kennenlernen. Diese Möglichkeiten möchten wir mit Ihnen bedenken und Ihnen aufzeigen, wie Sie aus einer Immobilie Gewinn erwirtschaften können. Hierfür ist vereinfacht gesagt nur der Kauf einer Immobilie …
Der Begriff Mehrfamilienhaus ist – wie bei vielen anderen Hausarten auch – nicht einheitlich definiert. In Deutschland bilden sie die zweitgrößte Gebäudegruppe, unter Maßgabe der Wohnfläche. In einem Mehrfamilienhaus wohnen mehrere Parteien, wobei diese nicht zwangsläufig Familien sein müssen. Gekennzeichnet sind sie durch einen Innenausbau, welcher das Haus in mindestens drei Wohnungen aufteilt. Diese sind vom Grundriss sowie der Nutzungsfläche …
Wenn über ein Zinshaus gesprochen wird, geht es meistens um Mehrfamilienhäuser, die von ihren Investoren vermietet werden. Durch die Vermietung wird dann der sogenannte Ertrag erwirtschaftet. Und hier kommt auch das Wort Zins das erste Mal ins Spiel: Der Investor ist der Eigentümer des vermieteten Hauses mit mindestens vier Wohneinheiten. Die Mieter bezahlen dem Eigentümer für die Überlassung den sogenannten …
Beim Kauf einer Immobilie haben sie sich auch für die Zahlung bestimmterKauf-/Baunebenkosten entschieden. Hierzu zählen allerdings nicht nur die Kosten für dasHaus und / oder das Grundstück. Neben diesen Kosten müssen Sie auch das Honorar desNotars und zusätzlich die Grunderwerbsteuer einberechnen. Sie wird immer dann bezahlt,wenn ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung gekauft wurde. Und genau um dieseSteuer geht …
Renditeobjekt Bedeutung Was tun mit dem eigenen Vermögen? Welche Investitionen sind sowohl lukrativ, als auch sicher? Wer sich heutzutage mit solchen Fragen beschäftigt, kommt an dem Thema Immobilien nicht mehr vorbei. Ein Renditeobjekt, auch Zinshaus genannt, trägt durch die Vermietung oder den Weiterverkauf zur Vermehrung des eigenen Vermögens bei. Erfahren Sie im Folgenden alles über die Renditeobjekt Bedeutung, welche Arten …
Neben Mehrfamilienhäusern und Geschäftsgebäuden wird vermehrt auch in gemischt genutzte Gebäude investiert, dazu gehören beispielsweise Wohnhäuser mit einer oder zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Solch eine Immobilie bringt aufgrund der Mischform für Kapitalanleger diverse Besonderheiten wie unterschiedliche Einnahmearten mit sich, denn neben den Miet- sind auch Pachteinnahmen möglich.
Sie möchten Ihre Immobilie diskret verkaufen? Wir helfen Ihnen bedarfsgerecht! Verkäufer und Käufer, die den Erwerb von Liegenschaften als Investment ansehen, legen zumeist größten Wert auf Diskretion. Das bedeutet in der Regel, dass öffentlichkeitswirksame Angebote und öffentliche Bieterverfahren gescheut werden. Und dafür gibt es gute Gründe. So ziehen sich öffentliche Bieterverfahren nicht selten scheinbar endlos hin – Zeiträume zwischen einem …
Es gibt infolge der Entfernung, einer Trennung oder eines Erbfalls immer wieder Situationen im Leben, in denen die Frage aufkommt, was mit einer geerbten oder eigenen Immobilie geschehen soll. Soll das Mehrfamilienhaus, Wohn-und Geschäftshaus, oder die Wohnanlage zum Verkauf angeboten oder doch lieber vermietet werden? Auf diese Frage kann pauschal keine allgemeingültige Antwort gegeben werden. Denn ob ein Mehrfamilienhaus, das Wohn-und Geschäftshaus, …
Den Wert ermitteln In einem ersten Schritt empfehlen wir, den Wert der Immobilie schätzen zu lassen. Gleichzeitig sollte bezüglich steuerlicher Situation Rat eingeholt werden. Je nachdem, was mit dem Mehrfamilienhaus geschieht, ergeben sich unterschiedliche steuerliche und somit finanzielle Auswirkungen. Was kann man also nach der Erbschaft tun? Die Erbschaftsimmobilie kann alleine oder gemeinsam mit den Miterben entweder verkauft, vermietet oder genutzt …
