Sie möchten eine Immobilie kaufen, um diese selbst zu bewohnen? Oder vielleicht, um sie im Anschluss zu vermieten? Wenn Sie eine eigene Immobilie suchen, sollten Sie sich mit den dafür anfallenden Aufgaben auseinandersetzen. Ein sehr wichtiger Punkt ist die Immobilienversicherung. Diese sichert Sie in verschiedenen Schadenfällen ab. Was eine gute Immobilienversicherung umfassen sollte und welche Risiken damit abgedeckt werden können? …
Immer mehr Menschen möchten eine Immobilie kaufen und diese vermieten, anstatt zum Eigenbedarf zu verwenden. Sie haben bisher noch keine Immobilie vermietet und sind ganz neu auf diesem Gebiet? Dann gibt es einige Dinge zu beachten – besonders, beim Mietvertrag, wenn Sie keinen Makler beauftragen möchten. Damit Sie böse Überraschungen von Anfang an vermeiden: In diesem Ratgeber haben wir alles …
Wie Sie sicherlich schon wissen, ist es gar nicht so einfach, Mieter zu kündigen. Kein Wunder, denn das deutsche Recht spricht den Mietern deutlich mehr Rechte und Spielraum zu als dem Vermieter. Ob der Zahlungsverzug, Mietnomaden, Eigenbedarf oder das Stören des Hausfriedens, es gibt unterschiedliche Fälle, in denen Sie als Vermieter das Recht haben, den Mieter zu kündigen. Wie Sie …
Sie haben eine eigene Wohnung oder möchten eine Immobilie kaufen, um diese im Anschluss zu vermieten? Die Vermietung der Wohnung erfordert nicht nur Zeit, sondern ebenso Erfahrung und Planungsgeschick. Wir möchten Sie im Folgenden darüber aufklären, wie Sie Ihre Wohnung am besten vermieten. Ebenso erfahren Sie, wie Sie passende Mieter finden und was es noch alles zu beachten gibt. So …
Sowohl Sie als Vermieter als auch Ihr neuer Mieter sollten bei der Wohnungsübergabe ein Wohnungsübergabeprotokoll anfertigen. Ein solches Übergabeprotokoll soll beide Parteien vor unliebsamen Überraschungen oder Mängeln schützen. Diese wären nicht nur sehr ärgerlich, sondern können auch schnell hohe Kosten mit sich bringen. Durch das Wohnungsübergabeprotokoll lassen sich also Rechtsstreitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter von Anfang an vermeiden. Wir wollen …
Eine Baugenehmigung ist zwar nicht für alle Bauunternehmen zwingend erforderlich, jedoch sind Bauherren und Bauherrinnen damit stets auf der sicheren Seite: Wurde Ihr Bauvorhaben einmal genehmigt, können Sie sichergehen, dass keine weiteren rechtlichen Hürden mehr auf Sie zukommen. Wie Sie eine Baugenehmigung beantragen und wann Sie sie benötigen, zeigen wir von Vamonda Ihnen in folgendem Artikel. Für diese Vorhaben benötigen …
Anhand des Grundbuchauszugs ist es möglich, sich über die Eigentums- und Rechtsverhältnisse von Immobilien zu informieren. Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, sollten Sie vor Kaufabschluss dringend einen Auszug des Grundbuchs anfordern. Damit können Sie alle Eintragungen zum Grundstück oder der Immobilie prüfen. Sogar die Bank fordert einen aktuellen Auszug an, bevor sie einer Finanzierung zustimmt. In diesem Artikel erfahren …
Die so genannte Abschreibung von Immobilien ist für Kapitalanleger von großer Bedeutung. Denn es geht beim Kauf einer Anlageimmobilie nicht nur um den Kaufpreis. Vielmehr spielt auch die Wertentwicklung der Immobilie eine wichtige Rolle. Dabei geht man davon aus, dass sich eine Immobilie durch den Gebrauch mit der Zeit abnutzt. Das hat wiederum eine Wertminderung zur Folge. Die Erfassung und …
Laut §1303 BGB beschreibt das so genannte Nießbrauchrecht das Nutzungsrecht an einem Vermögen oder einer Sache. Der Eigentümer einer Immobilie kann dadurch seine Rechte an einer Immobilie an eine weitere Partei übertragen. Der so genannte Nutznießer erhält hierbei lediglich das Verfügungsrecht. Das bedeutet, dass er die Immobilie für eigene Zwecke nutzen darf. Dabei ist er ebenfalls dazu befugt, Gewinne zu …
Was passiert mit der gemeinsamen Immobilie bei Scheidung? Fast immer sind das Ende einer Ehe und die anschließende Scheidung mit persönlichen Verletzungen und Enttäuschungen verbunden. In diesem emotional aufgeladenen Lebensabschnitt müssen aber von den Ehepartnern grundlegende rechtliche und finanzielle Entscheidungen getroffen werden. Eine Ehe gilt als gescheitert, wenn die Ehepartner mindestens seit einem Jahr in Trennung leben und ein Versöhnungsversuch …
