Grundstücke für den Bau einer Immobilie können Sie komplett erwerben oder sie unterliegen dem Erbbaurecht. Was das Erbbaurecht ist und welche Auswirkungen es für Sie haben kann, haben wir für Sie zusammengestellt. Mit diesen Informationen können Sie entscheiden, welche Art von Grundstück für Sie richtig ist. So wird das Erbbaurecht definiert Wenn ein Grundstück dem Erbbaurecht unterliegt, kann der Eigentümer …

Ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung ist für viele Menschen weit mehr als ein Gebäude: Hier wollen sie sich wohlfühlen und gerne Zeit verbringen. Für viele Immobilienkäufer bedeutet das auch, dass ihr Wohnsitz einen besonderen Charakter haben soll. Dabei denken sie zum Beispiel an hübsche Fachwerkhäuser, Lofts in alten Fabrikhallen, reetgedeckte Häuschen oder elegante Jugendstilvillen. Aus diesem Grund sind …

Eine Mieterhöhung kann Ihnen als Vermieter Vorteile bieten. Steigende Instandhaltungskosten werden so aufgefangen und Ihre Rendite erhöht sich. Eine Möglichkeit ist die Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Allerdings müssen Sie bei einer Veränderung des Mietpreises einige Regeln beachten. Damit die Mieter keinen Einwand erheben können. Die wichtigsten Informationen dazu finden Sie im Folgenden. Wie können Sie die ortsübliche Vergleichsmiete ermitteln? …

Die sogenannte Grundflächenzahl (GRZ) gibt an, wie viel Prozent von einem Grundstück von Haus, Terrasse und Garage eingenommen werden dürfen. Wir von Vamonda erklären Ihnen in diesem Beitrag, was es genau mit der Grundflächenzahl auf sich hat, wie man diese berechnet und welche rechtlichen Dinge Sie zu beachten haben. Die Grundflächenzahl von einem Grundstück wird normalerweise im aktuellen Bebauungsplan ausgewiesen. …

Sie überlegen, als Vermieter die bereits bestehende Immobilie zu modernisieren? Vielleicht möchten Sie auch die Energiekosten senken und der Umwelt einen Gefallen tun? Dann können Sie unter Umständen über die Modernisierungsumlage einen gewissen Teil über die Mieter wieder einholen. Am sichersten ist es daher, wenn Sie sich noch vor dem Beginn der Modernisierungsarbeiten ausreichend darüber informieren, welche Rechte Sie haben …

Sowohl Vermieter als auch Mieter stellen aneinander sowie an die Immobilie hohe Ansprüche. Während die Vermieter ordentliche Mieter und pünktliche Zahlungen erwarten, ist die Mietimmobilie der wichtigste Rückzugsort für den Mieter. Es gibt jedoch verschiedene Umstände, welche die Wohnqualität stark beeinflussen. Ob Ungeziefer, zu hoher Lärm oder Schimmel in den Wänden, es gibt unterschiedliche Beispiele, bei denen Mieter reagieren können. …

Wie Sie sicherlich schon wissen, ist es gar nicht so einfach, Mieter zu kündigen. Kein Wunder, denn das deutsche Recht spricht den Mietern deutlich mehr Rechte und Spielraum zu als dem Vermieter. Ob der Zahlungsverzug, Mietnomaden, Eigenbedarf oder das Stören des Hausfriedens, es gibt unterschiedliche Fälle, in denen Sie als Vermieter das Recht haben, den Mieter zu kündigen. Wie Sie …

Ein Übergabeprotokoll ist ein Schriftstück, das den Zustand einer Immobilie dokumentiert. Ein solches Protokoll wird in der Regel bei einem Verkauf oder bei einem Mieterwechsel angefertigt. Manchmal wird auch der Begriff Abnahmeprotokoll verwendet. Wir von Vamonda können Ihnen als Experten im Bereich der Immobilienvermittlung ein solches Protokoll nur dringend empfehlen. Warum ist ein Übergabeprotokoll sinnvoll? Das Übergabeprotokoll beschreibt die Wohnung …

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und von Anfang an wissen, auf was Sie unbedingt achten müssen? Wir möchten Sie in diesem Artikel über die Risiken bei einem Immobilienverkauf informieren. Sie können für den Verkauf Ihres Hauses einen Makler beauftragen oder den Immobilienverkauf privat abwickeln. Darüber hinaus zeigen wir, was wichtig ist und auf welche rechtlichen Risiken Sie dringend achten sollten. Zunächst sollten …

Sie möchten eine Immobilie kaufen oder besitzen bereits eine? Dann sollten Sie sich auch immer mit dem Thema Wohngebäudeversicherung auseinandersetzen. Diese gilt als absolutes Muss für jeden Immobilienbesitzer. Diese zahlt bei Schäden durch Sturm, Feuer, Leitungswasser oder Hagel. Des Weiteren ist eine Feuerrohrbauversicherung bereits ab Kauf oder Baubeginn zu empfehlen. Diese lässt sich bei Abschluss direkt in eine Wohngebäudeversicherung umwandeln. …