Immobilienkäufer müssen die Hürde des Eigenkapitals nehmen, um einen Kredit bei ihrer Bank zu bekommen. Nur wenn sie über ausreichend Erspartes oder anderweitige eigene Mittel verfügen, wird die Wunschimmobilie zur Realität. Wie viel Eigenkapital sollten Antragsteller mitbringen und welche Vorteile hat es? Wie sieht ein Eigenkapitalnachweis aus und was ist eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital? Gibt es Eigenmittel, die man nicht …
Immobilieninvestments bringen je nach Standort attraktive Mieteinnahmen. Wer sein Geld in Häuser oder Wohnungen anlegen will, sollte sich vorher mit den Herausforderungen und Risiken beschäftigen. Welche Kosten Sie auf Mieter umlegen dürfen, wie Sie Renditen berechnen und was steuerlich wichtig ist, erfahren Sie hier. Wie hoch darf die Miete sein? Sie möchten eine Immobilie kaufen und vermieten, haben aber keine …
Wer sich mit Strategien zum Vermögensaufbau beschäftigt, begegnet häufig der Warnung vor dem Klumpenrisiko. Experten empfehlen die Diversifikation des Portfolios zur Vermeidung von Klumpenbildung. Wir informieren Sie, was das Klumpenrisiko ist, ob Immobilieninvestments betroffen sind und wie Sie sich davor schützen. Was ist ein Klumpenrisiko? Fehlt es bei Geldanlagen an der Risikostreuung, können Verluste nicht durch Gewinne anderer Anlagen ausgeglichen …
Es klingt verlockend: Sie kaufen eine Immobilie, vermieten diese und erzielen hohe Renditen. Mit dem Geld können Sie in weitere Immobilien investieren oder für Ihr Alter vorsorgen. Doch nicht jedes Objekt eignet sich als Kapitalanlage. Um die wirtschaftliche Rentabilität einer Immobilie zu bestimmen, lohnt es sich, die Mietrendite zu berechnen. Mietrendite – Definition & wichtige Kennzahlen Bei der Mietrendite handelt …
Eine Immobilienfinanzierung umfasst in der Regel eine größere Geldsumme. Die Zinsen können sich dabei über die gesamte Laufzeit auf einen erheblichen Betrag steigern. Eine Sollzinsbindung gibt Ihnen die Chance, den Zinssatz zumindest stabil und berechenbar zu halten. Wir von Vamonda erklären Ihnen, was es mit der Sollzinsbindung auf sich hat. Die Sollzinsbindung: Definition und Bedeutung Die Sollzinsbindung ist eine Vereinbarung …
Ein Immobilienkredit beläuft sich oft eine große Summe, deren Rückzahlung über einen längeren Zeitraum hinweg erfolgt. Damit Sie nicht den Überblick über das Darlehen verlieren, sollten Sie einen Tilgungsplan haben. Wenn Sie einen Kreditvertrag abschließen, stellt Ihnen die Bank in der Regel einen solchen Plan zur Verfügung. Mit einem Tilgungsrechner können Sie sich aber auch selbst einen Überblick verschaffen. Wir …
Die Inflation in Deutschland ist auf einem Höchststand. Aktuell liegt sie bei über 10 Prozent, trotz aller Bemühungen der Europäischen Zentralbank (EZB). Diese hatte den Leitzins seit Beginn des Jahres mehrfach erhöht, um den steigenden Kosten für Energie, Lebensmittel und Benzin entgegenzuwirken. Auch auf dem Immobilienmarkt macht sich die Zinsentwicklung bemerkbar. Eine Entwicklung, die Sie als Anleger und Immobilienbesitzer im …
Hohe, zuverlässige Renditen, Sicherheit und Wertbeständigkeit – Immobilien als Kapitalanlage locken mit allerlei Vorteilen. Doch wie profitieren Sie als Privatanleger vom Betongold? Betongold – was bedeutet das? Betongold ist der umgangssprachliche Begriff für Immobilien beziehungsweise für die gezielte Anlage in Immobilien. Da Immobilien eine hohe Stabilität sowie Rentabilität versprechen, gelten sie als wertbeständig und inflationsgeschützt. Damit sind sie Gold als …
Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sollten sie sich rechtlich und finanziell so gut wie möglich absichern. Schließlich wollen Sie keine unnötigen Risiken eingehen. Eine Möglichkeit dafür ist die „Due-Diligence-Prüfung“. Aber was genau bedeutet dieser Begriff? Hier bei Vamonda erklären wir Ihnen, was Sie zu diesem Thema wissen sollten. Definition: Was bedeutet „Due Diligence“? Der Begriff Due Diligence …
Der Verkauf von Immobilien ist oft eine unübersichtliche Angelegenheit. Der gesamte Prozess setzt sich aus vielen kleinen Aufgaben zusammen, die Sie alle sorgfältig erledigen sollten. Alternativ können Sie aber auch einen Makler beauftragen. Dieser verlangt allerdings immer eine Provision. Hier bei Vamonda erfahren Sie, welche Summen üblich sind. Was ist eine Maklerprovision? Eine Maklerprovision ist die Summe, die ein Immobilienmakler …
