due diligence

Was ist Due Diligence?

Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sollten sie sich rechtlich und finanziell so gut wie möglich absichern. Schließlich wollen Sie keine unnötigen Risiken eingehen. Eine Möglichkeit dafür ist die „Due-Diligence-Prüfung“. Aber was genau bedeutet dieser Begriff? Hier bei Vamonda erklären wir Ihnen, was Sie zu diesem Thema wissen sollten. Definition: Was bedeutet „Due Diligence“? Der Begriff Due Diligence …

Maklerprovision berechnen

So berechnen Sie die Maklerprovision

Der Verkauf von Immobilien ist oft eine unübersichtliche Angelegenheit. Der gesamte Prozess setzt sich aus vielen kleinen Aufgaben zusammen, die Sie alle sorgfältig erledigen sollten. Alternativ können Sie aber auch einen Makler beauftragen. Dieser verlangt allerdings immer eine Provision. Hier bei Vamonda erfahren Sie, welche Summen üblich sind. Was ist eine Maklerprovision? Eine Maklerprovision ist die Summe, die ein Immobilienmakler …

Mieter kündigen – was Vermieter wissen müssen!

Wie Sie sicherlich schon wissen, ist es gar nicht so einfach, Mieter zu kündigen. Kein Wunder, denn das deutsche Recht spricht den Mietern deutlich mehr Rechte und Spielraum zu als dem Vermieter. Ob der Zahlungsverzug, Mietnomaden, Eigenbedarf oder das Stören des Hausfriedens, es gibt unterschiedliche Fälle, in denen Sie als Vermieter das Recht haben, den Mieter zu kündigen. Wie Sie …

Wohnungsübergabeprotokoll – alles, was Sie wissen müssen

Wohnungsübergabeprotokoll – alles, was Sie wissen müssen

Sowohl Sie als Vermieter als auch Ihr neuer Mieter sollten bei der Wohnungsübergabe ein Wohnungsübergabeprotokoll anfertigen. Ein solches Übergabeprotokoll soll beide Parteien vor unliebsamen Überraschungen oder Mängeln schützen. Diese wären nicht nur sehr ärgerlich, sondern können auch schnell hohe Kosten mit sich bringen. Durch das Wohnungsübergabeprotokoll lassen sich also Rechtsstreitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter von Anfang an vermeiden. Wir wollen …

Baugenehmigung – die wichtigsten Fakten in der Übersicht

Baugenehmigung – die wichtigsten Fakten in der Übersicht

Eine Baugenehmigung ist zwar nicht für alle Bauunternehmen zwingend erforderlich, jedoch sind Bauherren und Bauherrinnen damit stets auf der sicheren Seite: Wurde Ihr Bauvorhaben einmal genehmigt, können Sie sichergehen, dass keine weiteren rechtlichen Hürden mehr auf Sie zukommen. Wie Sie eine Baugenehmigung beantragen und wann Sie sie benötigen, zeigen wir von Vamonda Ihnen in folgendem Artikel. Für diese Vorhaben benötigen …

Grundbuchauszug – Definition, Kosten, Beantragung

Grundbuchauszug – Definition, Kosten, Beantragung

Anhand des Grundbuchauszugs ist es möglich, sich über die Eigentums- und Rechtsverhältnisse von Immobilien zu informieren. Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, sollten Sie vor Kaufabschluss dringend einen Auszug des Grundbuchs anfordern. Damit können Sie alle Eintragungen zum Grundstück oder der Immobilie prüfen. Sogar die Bank fordert einen aktuellen Auszug an, bevor sie einer Finanzierung zustimmt. In diesem Artikel erfahren …

Abschreibung

Abschreibung einer Immobilie – Definition und weitere Informationen

Die so genannte Abschreibung von Immobilien ist für Kapitalanleger von großer Bedeutung. Denn es geht beim Kauf einer Anlageimmobilie nicht nur um den Kaufpreis. Vielmehr spielt auch die Wertentwicklung der Immobilie eine wichtige Rolle. Dabei geht man davon aus, dass sich eine Immobilie durch den Gebrauch mit der Zeit abnutzt. Das hat wiederum eine Wertminderung zur Folge. Die Erfassung und …

Nießbrauchrecht

Nießbrauchrecht – Was ist das und was gilt es zu beachten?

Laut §1303 BGB beschreibt das so genannte Nießbrauchrecht das Nutzungsrecht an einem Vermögen oder einer Sache. Der Eigentümer einer Immobilie kann dadurch seine Rechte an einer Immobilie an eine weitere Partei übertragen. Der so genannte Nutznießer erhält hierbei lediglich das Verfügungsrecht. Das bedeutet, dass er die Immobilie für eigene Zwecke nutzen darf. Dabei ist er ebenfalls dazu befugt, Gewinne zu …

Was sind Gewerbeimmobilien?

Als Gewerbeimmobilien zählen wir von Vamonda sämtliche Gebäude, die ganz oder  zu einem überwiegenden Teil gewerblich genutzt werden. Das ist dann der Fall,  wenn die Räume genutzt werden, um Gewinne zu erzielen. Das gilt für  Selbstständige und Freelancer, die sich ein kleines Büro mieten, für Coworking Spaces und für Behörden und öffentliche Unternehmen. Sie werden auf dem ersten  Blick denken, dass Gewerbeimmobilien immer Fabrikgelände oder große Firmen  sind, jedoch …

Erfolgreich investieren – hohe Verkaufs¬erlöse erzielen

Darum lohnt sich der Kauf einer Anlageimmobilie

Es ist ein lang gehegter Traum – die eigene Immobilie kaufen und dort ein Leben lang mietfrei leben. Doch wenn Sie einen Schritt weiter denken, werden Sie die eigentlichen Potenziale einer Anlageimmobilie kennenlernen. Diese Möglichkeiten möchten wir mit Ihnen bedenken und Ihnen aufzeigen, wie Sie aus einer Immobilie Gewinn erwirtschaften können. Hierfür ist vereinfacht gesagt nur der Kauf einer Immobilie …