Immobilienkäufer müssen die Hürde des Eigenkapitals nehmen, um einen Kredit bei ihrer Bank zu bekommen. Nur wenn sie über ausreichend Erspartes oder anderweitige eigene Mittel verfügen, wird die Wunschimmobilie zur Realität. Wie viel Eigenkapital sollten Antragsteller mitbringen und welche Vorteile hat es? Wie sieht ein Eigenkapitalnachweis aus und was ist eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital? Gibt es Eigenmittel, die man nicht …
Immobilieninvestments bringen je nach Standort attraktive Mieteinnahmen. Wer sein Geld in Häuser oder Wohnungen anlegen will, sollte sich vorher mit den Herausforderungen und Risiken beschäftigen. Welche Kosten Sie auf Mieter umlegen dürfen, wie Sie Renditen berechnen und was steuerlich wichtig ist, erfahren Sie hier. Wie hoch darf die Miete sein? Sie möchten eine Immobilie kaufen und vermieten, haben aber keine …
Wer sich mit Strategien zum Vermögensaufbau beschäftigt, begegnet häufig der Warnung vor dem Klumpenrisiko. Experten empfehlen die Diversifikation des Portfolios zur Vermeidung von Klumpenbildung. Wir informieren Sie, was das Klumpenrisiko ist, ob Immobilieninvestments betroffen sind und wie Sie sich davor schützen. Was ist ein Klumpenrisiko? Fehlt es bei Geldanlagen an der Risikostreuung, können Verluste nicht durch Gewinne anderer Anlagen ausgeglichen …
Es klingt verlockend: Sie kaufen eine Immobilie, vermieten diese und erzielen hohe Renditen. Mit dem Geld können Sie in weitere Immobilien investieren oder für Ihr Alter vorsorgen. Doch nicht jedes Objekt eignet sich als Kapitalanlage. Um die wirtschaftliche Rentabilität einer Immobilie zu bestimmen, lohnt es sich, die Mietrendite zu berechnen. Mietrendite – Definition & wichtige Kennzahlen Bei der Mietrendite handelt …
Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist oft mit viel Aufwand verbunden. Sie können es sich einfacher machen, indem Sie zu diesem Zweck einen Makler beauftragen. Mit dieser Fachperson schließen Sie dann einen Vertrag ab. In den meisten Fällen geschieht das in Form eines so genannten Makleralleinauftrags. Wir von Vamonda erklären Ihnen, wie sich dieser Begriff definiert und wie …
Eine Grundschuld ist eine oft gebrauchte Grundlage für die Immobilienfinanzierung. Damit Sie diese im Grundbuch eintragen lassen und anschließend nutzen können, müssen Sie eine Grundschuldbestellung durchführen. Wir von Vamonda haben für Sie die wichtigsten Informationen zum Ablauf und zu den Kosten zusammengefasst.
In einer Eigentümergemeinschaft ist das Gebäude in verschiedene Bereiche aufgeteilt. Als Teileigentum werden gewerblich genutzte Flächen bezeichnet.
Wenn Sie eine Immobilie kaufen wollen, kann die Suche nach dem passenden Objekt viel Zeit in Anspruch nehmen. Ein Makler kann Ihnen einen Großteil dieser Arbeit abnehmen.
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, müssen Sie nicht nur den reinen Kaufpreis bezahlen.
Immobilien benötigen im Laufe der Zeit immer wieder kleine und größere Instandhaltungsmaßnahmen. Damit Sie diese Kosten problemlos bezahlen können, sollten Sie schon frühzeitig eine Instandhaltungsrücklage bilden. Damit sind Sie für alle Fälle gerüstet. Warum ist eine Instandhaltungsrücklage sinnvoll? Kleinere Schäden an einem Gebäude erscheinen auf den ersten Blick oft als nicht besonders besorgniserregend. Aus kleinen Problemen können im Laufe der …
