Die Nutzung einer Immobilie als Zinshaus kann für Sie eine wertvolle Anlageentscheidung sein. Allerdings müssen Sie als Vermieter auch eine Reihe von Pflichten erfüllen. Eine dieser Verwaltungsarbeiten ist die Erstellung einer korrekten Nebenkostenabrechnung. Wir von Vamonda raten Ihnen daher, sich schon vor dem Kauf einer Wohn- und Gewerbeimmobilie genau über die Erstellung der Nebenkostenabrechnung zu informieren. Welche Fristen müssen Sie …

Auf dem Weg zum Hausverkauf gibt es viele Hürden zu nehmen – von der Interessentensuche bis zur Eigentumsübertragung. In diesen Punkten möchten wir Sie unterstützen und erklären Ihnen, wie der Kaufvertrag für Immobilien zustande kommt.  Lassen Sie sich von uns beraten, bevor Sie Ihre Immobilie inserieren, damit Sie im Verkaufsfall alle wichtigen Dokumente zusammengetragen haben – einige Dokumente benötigen etwas …

Eine „Unbedenklichkeitsbescheinigung“ bestätigt die Zahlung der Grunderwerbsteuer durch den Käufer einer Immobilie. Man benötigt sie allem für Bauvorhaben oder beim Kauf einer Immobilie. Meist erfolgt die Ausstellung der Unbedenklichkeitsbescheinigung dabei durch das zuständige Finanzamt. In diesem Artikel haben wir von Vamonda die wichtigsten Informationen zur Unbedenklichkeitsbescheinigung für Sie zusammengetragen. Erklärung: Was versteht man unter einer Unbedenklichkeitsbescheinigung? Die Zahlung der Grundsteuer …

Eine Kaution, auch Mietkaution genannt, ist heutzutage keine Seltenheit. Diese zahlt entweder der Mieter oder der Vermieter. Dabei erfolgt die Zahlung in der Regel zu Beginn des Mietverhältnisses. Sie hat die Aufgabe, den Vermieter gegenüber Mietschäden abzusichern. Dabei darf sie in der Höhe drei Nettokaltmieten nicht überschreiten. Wer eine Wohn- und Gewerbeimmobilie kaufen möchte, um diese als Zinshaus zu nutzen, …

Um den Wert einer Immobilie langfristig zu halten oder den Ertrag zu steigern, sollten Sie regelmäßig Modernisierungen durchführen. Zum Beispiel, wenn Sie eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie kaufen möchten, um diese als Zinshaus zu führen. Allerdings gilt es bei den Modernisierungen einiges zu beachten. Denn auch wenn der Mieter in der Regel von einer besseren Wohnqualität profitiert, kann es aufgrund einer …

Hinter dem Begriff Grundriss können sich zwei unterschiedliche Bedeutungen verstecken. Zum einen sind die räumlichen Verhältnisse in einem Gebäude gemeint. Darüber hinaus werden auch zeichnerische Darstellungen dieser Verhältnisse als Grundriss bezeichnet. Diese Bedeutung ist für Immobilienbesitzer besonders wichtig. Die Zeichnung enthält zahlreiche Informationen, die für verschiedene Berechnungen und Planungen wichtig sein können. Als Experten empfehlen wir von Vamonda Ihnen aus …

Der Kauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien kann eine gute Anlagestrategie sein. Dieses Vorhaben ist aber nicht immer unkompliziert. In einigen Fällen übernehmen Sie mit dem Gebäude auch bestehende Mietverträge.

Laut Definition zählen alle Maßnahmen zu den Instandhaltungskosten, die zum Erhalt des Zustandes einer Immobilie beitragen. Das Ziel dieser Aufwendungen ist es also, das Haus oder die Wohnung in einem nutzbaren und funktionalen Zustand zu halten. Hinter den Instandhaltungskosten verbergen sich also verschiedene Maßnahmen zur Wartung und Inspektion, sowie die Verbesserung und Instandsetzung der Immobilie. In einer Eigentümergemeinschaft wird in …

Immobilien suchen und finden, die zu den eigenen Vorstellungen passen, kann sich schnell zu einem langwierigen Kraftakt entwickeln. Zu groß ist die Anzahl an möglichen Fehlern, Problemen und Rückschlägen. Erste, ausgeschriebene Objekte lassen sich zwar in Sekundenschnelle auf entsprechenden Webseiten finden. Dadurch entsteht der Eindruck, der Weg bis zur eigenen Immobilie sei kurz und stressfrei. In der Praxis können jedoch …

Ich möchte eine Immobilie kaufen – wie gehe ich vor? Ordentliche Zinsen auf dem Sparbuch gibt es schon lange nicht mehr, die Inflation steigt stetig an, der Aktienmarkt schwankt stark. Dennoch können Sie auch in der aktuellen wirtschaftlichen Krisenlage Ihr Geld langfristig sicher anlegen. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, profitieren Sie von einer bemerkenswerten Rendite – solange Sie beim Kauf …